Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

ALB-BS-782 Rewal, Pogorzelica - obiekt na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Polecamy Państwu do kupna pensjonat o powierzchni użytkowej 754,14 m2 położony na działce o powierzchni 9 106 m2 usytuowany w przepięknej nadmorskiej miejscowości jaką jest POGORZELICA w odległości około 15-20 minut spacerem od szerokiej piaszczystej plaży. Nieruchomość ta wykorzystywana jest na cele rekreacyjno – wypoczynkowe. Na działce wzniesione są dwa budynki o charakterze pensjonatowym, w jednym z tych budynków znajduje się stołówka z restauracją kompletnie wyposażona. Teren działki jest plaski, z lekkim  spadkiem w kierunku południowym. Teren całej posesji jest ogrodzony. Działka podzielona została na części takie jak: parking dla samochodów, pole namiotowe, plac zabaw dla dzieci, miejsce na uprawianie sportów ruchowych, zarybiony staw dla miłośników wędkowania. Na terenie pensjonatu wybudowano zadaszoną altanę oraz utworzono miejsce do rozpalenia ogniska. Na całym terenie posadzone są krzewy i drzewa. Teren działki jest w pełni uzbrojony w: instalację elektryczną, instalację wodną, instalację gazową, instalację kanalizacyjną, instalację telefoniczną, na działce znajduje się także własne ujęcie wody (studnia). Pensjonat ten  składa się z dwóch budynków posiadających 74 miejsca noclegowe a składają się na to:
 BUDYNEK NUMER I (budynek restauracyjno – mieszkalno – pensjonatowy)
składa się z:
PARTER – Restauracja, kuchnia z wyposażeniem, 3 pomieszczenia magazynowe, łazienka, pomieszczenie socjalne, kotłownia.
PIĘTRO I – Pomieszczenia mieszkalne właścicieli nieruchomości składające się z kuchni, łazienki z WC, sypialni, salonu, oraz dwóch pokoi.
PÓŁPIĘTRO – na którym znajduje się magazyn pościeli.
PIĘTRO II – składa się z 4 pokoi na wynajem z tego dwa posiadają własną łazienkę, a dla dwóch pokoi łazienka znajduje się na korytarzu , aneks kuchenny również znajduje się na korytarzu dla 4 pokoi
WEJŚCIE OD TYŁU BUDYNKU – ta część budynku składa się z parteru na którym znajdują się 4 pokoje, dwa pokoje posiadają łazienki z kabiną prysznicową i WC, natomiast dla dwóch pozostałych pokoi łazienka z WC znajduje się na korytarzu, dla wszystkich pokoi na korytarzu znajduje się także aneks kuchenny. Z tyłu budynku wchodzi się także do apartamentu składającego się z dwóch pokoi, łazienki z WC oraz aneksu kuchennego.  
Do ogrzania budynku służy piec na węgiel  natomiast do ogrzania  wody służy piec gazowy marki Vaillant ze zbiornikiem na wodę 190 litrów.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń w budynku restauracyjno – mieszkalno - pensjonatowym:
Lp. Kondygnacja i rodzaj pomieszczenia Wchodzą w jego skład: Powierzchnia użytkowa:
1 PARTER:   222,55m2
2 Jadalnia 85,26m2 stołówka 68,90 m2
3   pisuar, cz. sanitarna,  WC 4,97 m2
4   WC 1,04 m2
5   zaplecze 8,46 m2
6   WC 1,89m2
7 Kuchnia 42,37 m2 kuchnia 10,14 m2
8   Zmywalnia 5,85 m2
9   Chłodnia 7,99 m
10   korytarz 7,13 m2
11   obierak warzyw 2,10 m 2
12 Kotłownia co. kotłownia 9,16 m2
13 Cz. pensjonat. 65,98 m2 Wiatrołap 2,97 m2
14   holl 7,50 m2
15   Pokój gościnny 11,02 m2
16   łazienka 2,93 m2
17   2 x WC 1,73 m2
18   Korytarz 2,69 m2
19   Pokój gościnny 8,18m2
20   łazienka 2,62 m2
21   Pokój gościnny z cz. sanit. 12,53 m2
22   Pokój gościnny z cz. sanit. 13,74m2
23 Apartament 28,94 m2 Pokój gościnny 11,42m2
24   kl. schod. z aneksem kuchennym 2,80 m 2
25   łazienka 1,98m2
26   Pokój gościnny 12,74m2
27 I – SZE. PIĘTRO   103,85 m2
28 Cz. mieszkalna 84,04m2 Klatka schodowa 4,39 m2
29   pokój 13,79 m2
30   kuchnia 9,30 m2
31   spiżarka 2,75 m2
32   łazienka 5,85 m2
33   p. pokój 8,10 m2
34   pokój 20,23 m2
 
35   pokój 14,82
36   Wiatrołap 4,81 m2
37 Cz. pensjonat. 19,81 m2 p. pokój 3,51 m2
38   Łazienka 1,77 m2
39   pokój 7,19m2
40   pokój 7,34 m2
41 PODDASZE 77,39 m2   77,39 m2
42   Klatka schodowa 4,35 m2
43   Pokój gościnny z tuszem 11,65 m2
44   Pokój gościnny 10,68 m
45   p. pokój 8,95 m2
46   łazienka 2, 31 m2
47   łazienka 1,75 m2
48   Pokój gościnny 17,93 m2
49   Pokój gościnny 12,97 m3
50   pokój 4,49 m2
51   przedsionek 2,31 m2
52 OGÓŁEM   403,79 m2
Powierzchnia pomocnicza :
Taras : 22,75m2
Podcień : 5,33m2                               
Razem Powierzchnia pomocnicza : 28,08 m2
 
 
BUDYNEK NUMER II  (budynek pensjonatowy)
Składa się z:
PARTER – składa się z 3 pokoi z łazienką i WC, 2 pokojami do których łazienka z WC znajduje się na korytarzu, natomiast w jednym z tych pokoi znajduje się toaleta, na parterze znajduje się także aneks kuchenny pozostający do użytkowania dla wczasowiczów zamieszkujących pokoje na parterze.
PIĘTRO -  na którym usytuowane są 2 pokoje z własną łazienką z WC, 2 pokoje z toaletami natomiast łazienka z kabiną prysznicową do tych pokoi mieści się na korytarzu na którym znajduje się także aneks kuchenny do użytku dla wczasowiczów zajmujących pokoje na piętrze. Piętro to także 3 apartamenty składające się z 2 pokoi, łazienki z WC oraz aneksu kuchennego.
W budynku pensjonatowym znajdują się także łazienka składająca się z 2 kabin prysznicowych oraz 3 toalet z których korzystają osoby korzystające z pola namiotowego.
Ogrzewanie CO z pieca na węgiel, ciepła woda z dwóch kotłów gazowych zlokalizowanych na parterze budynku (kotły gazowe typu Vaillant 190 i 130 litrów.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń w budynku pensjonatowym:
 
Lp. Kondygnacja i rodzaj pomieszczenia Wchodzą w skład: Powierzchnia użytkowa
1 PARTER   184,55m2
2 Pokoje gościnne 77,15 m2 korytarz 6,00 m2
3   Pokój gościnny 10,47 m2
4   Pokój gościnny z łazienką 11,91 m2
5   Pokój gościnny z łazienką 9,82 m2
6   Pokój gościnny z łazienką 10,22 m2
7   schowek 2,36 m2
8   Łazienka 1,72 m2
9   Korytarze z aneksem kuchennym 13,65 m2
10   Pokój z łazienką 11,00 m2
11 Apartament 20,11 m2 Korytarz z aneksem kuchennym 4,55 m2
12   Pokój gościnny 13,32 m2
13   łazienka 2,24 m2
14   pokój 24m2
15   pokój 24m2
16   wc 1,20 m 2
17   Korytarz 1,54 m2
28      
19 Pom socjalne związane z dz .pola namiotowego 29.97 m2    
20   Dla kobiet 7,04 m2
22     2,64 m2
23     5,67 m2
24     4,20 m2
25   Dla mężczyzn 4,76 m2
26     3,23 m2
27     2,25 m2
28 Pom. Gospodarcze 6,86 m2 Schowek pod schodami 1,50 m2
29   Magazynek 5,36 m2
30 I-SEZ PIETRO 165,80 m2   165,80  m2
31 Pokoje gościnne 74,48 m2 Pokój gościnny 12,48 m2
32   łazienka 2,02 m2
33   Pokój gościnny 12, 05 m2
34   Korytarzyk z łazienką 3,38 m2
35   Pokój gościnny 13,53 m2
36   łazienka 1,65 m2
37   Pokój gościnny 11,14 m2
38   łazienka 1,87 m2
39   korytarz 9,96 m2
40   kuchnia 4,40 m2
41 Apartament 1=30,30m2 pokój 12,20 m2
42   pokój 10,36 m2
43   korytarz 1,54  m2
44   Aneks kuchenny 3,75 m2
45   łazienka 2,45 m2
46 Apartament 2 = 33,59m2 pokój 12,81 m2
47   korytarz 3,01m2
48   Aneks kuchenny 2,18 m2
49   łazienka 2,15 m2
50   pokój 13,44 m2
51 Apartament 3 = 29,43 m2 pokój 13,44 m 2
52   pokój 10,40 m2
53   Aneks kuchenny 2,80 m2
54   łazienka 2,79 m2
55 OGÓŁEM BUDYNEK   350,35 m2
Powierzchnia pomocnicza:
Taras: 30,91 m2
Podcień: 31,78m2
Razem Powierzchnia pomocnicza: 52,69 m2
 
Olbrzymim atutem tej nieruchomości jest bardzo duża zagospodarowana działka która stanowi doskonałą bazę pod rozbudowę tego obiektu lub stworzenie doskonałego obiektu restauracyjno – mieszkalno – pensjonatowego z domkami letniskowymi pod wynajem gdzie zostanie stworzone miejsce do wypoczynku dla całych rodzin które oczekują od wczasów spokoju a zarazem wypoczynku na wspaniałej piaszczystej plaży zażywając kąpieli słonecznej jak i morskiej. Działka ta może zostać rozbudowana o około 15 – 20 domków letniskowych które będą posiadały własny węzeł sanitarny oraz miejsce rekreacyjne przy każdym domku. Nieruchomość tę polecamy Państwu do kupna ze względu na dobre położenie w spokojnej i uroczej części Pogorzelicy mimo troszkę większej odległości od morza ale dzięki temu unikamy zgiełku i szumu który panuje w centrum miejscowości. Nieruchomość ta przede wszystkim godna jest zainteresowania ze względu na wielkość działki gdyż ciężko jest kupić nad morzem nieruchomość która posiadała by działkę o powierzchni prawie 1 hektara dającej olbrzymie możliwości rozbudowy i powiększenia ilości miejsc noclegowych co przełoży się bezpośrednio na osiągane dochody z prowadzenia działalności gospodarczej. Zainteresowanym kupnem te nieruchomości jesteśmy w stanie przesłać operat szacunkowy dokładnie opisujący całą nieruchomość. Wartość rynkowa według wykonanego operatu tej nieruchomości została oszacowana na kwotę  3 483 800 złotych. Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości na żywo i rozmów negocjacyjnych w celu ustalenia końcowej ceny nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Piotr Gładysz
509 895 285
Nr licencji: 20712
pg.piotrgladysz@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 20712

Szczegóły oferty

Symbol oferty ALB-BS-782
Lokalizacja Rewal, Pogorzelica
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Pow. całkowita [m2] 754,14 m²
Cena 1 590 000 PLN
Cena/m2 2108.36 PLN

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Powierzchnia działki [m2] 9 106 m²
Gaz jest
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie węglowe
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia